Как зарегистрировать дом на участке ИЖС правильно?

Главная / Статьи / Как зарегистрировать дом на участке ИЖС правильно?
23.04.2018

Как зарегистрировать дом на участке ИЖС правильно?

Рассмотрим перечень документов, необходимых для регистрации дома на участке ИЖС:

1. Для начала необходимо получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Обратитесь с заявлением в Орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка или подайте документы через МФЦ по месту нахождения участка. Необходимый пакет документов:

- документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт);

- документ, подтверждающий право собственности на участок.

Выдача ГПЗУ осуществляется бесплатно. В ГПЗУ содержится информация о земельном участке, в частности о его границах, границах зон действия публичных сервитутов, видах разрешенного использования, предельных параметрах застройки участка.

2. До начала строительства получаем разрешение на строительство. Для этого подаем заявление о выдаче разращения на строительство в Орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка или подайте документы через МФЦ по месту нахождения участка, и прикладываем следующие документы:

- документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт);

- градостроительный план (ГПЗУ);

- документ, подтверждающий право собственности на участок;

- схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта ИЖС (данную схему может выполнить кадастровый инженер либо сам заявитель).

Выдача разрешения на строительство осуществляется бесплатно.

Разрешение на строительство дома нужно получить до начала строительных работ, в противном случае придется обращаться в суд для признания самовольной постройки законной.

Обратите внимание, срок действия «Дачной амнистии» продлили на два года. Теперь до 1 марта 2020 г. не нужно получать разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию, что значительно упрощает процедуру регистрацию права собственности на объект недвижимости.

 3. После завершения строительства дома обратитесь к кадастровому инженеру, и закажите технический план на дом.

Стоимость услуг по подготовке технического плана на дом определяется индивидуально.

4.  Оплатите государственную пошлину за государственную регистрацию права собственности.

Размер пошлины составляет 350 руб. (подп.24 п.1 ст.333.33 НК РФ).

5. Заполните и подайте заявление в Росреестр, можно подать через МФЦ.

Заявитель подает:

- заявление о кадастровом учете и государственной регистрации права собственности;

- технический план на дом;

 -правоустанавливающий документ, на земельный участок, на котором расположен дом.

6. Получите готовый результат: выписку из ЕГРН.

Данный сайт использует файлы cookie и прочие похожие технологии. В том числе, мы обрабатываем Ваш IP-адрес для определения региона местоположения. Используя данный сайт, вы подтверждаете свое согласие с политикой конфиденциальности сайта.
ОК